マキシオ 商品特徴と価格・性能のまとめ(積水ハウス)

マキシオとは?

マキシオ とは、積水ハウス都心部における3階建てニーズにこたえる木造軸組商品

HPより引用
M'axio マキシオ | 商品情報 | 戸建住宅 | 積水ハウス
M'axio マキシオを紹介いたします。積水ハウスの戸建住宅は邸別自由設計。豊富な建築実績と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客さまの快適な住まいづくりをお届けします。

商品の概要

特徴

2001年発売の木造シャーウッドの 3階建て商品
小屋裏活用
スキップフロア
ビルトインガレージなど、
木造構法でも都市環境敷地を最大限に活かした空間プランを提案

シャーウッド初の3階建て住宅
・総3階、小屋裏3階建、2階建が同じ構法・デザインで展開可能
・都市空間を活かす優れた敷地対応力

こんなお客さまに向けた商品

木造3階建て、都心部建替、二世帯

主な特徴

工法・構造木造軸組
外観シンプルデザイン
モジュールメーターモジュール
天井高最大2,500㎜
坪単価95万円~
販売・年間販売数は150棟程度
・鉄骨系3階建商品と比較すると少ないが、木質系3階建として見るとボリュームは大きめ
提案・3階建としてゆとりのある床面積による二世帯住宅を提案
・ハードだけでなくソフトの提案もポイント
デザイン4つの屋根形状により敷地対応力と、デザイン性にも配慮している
・都市部にマッチしたシンプルモダン外観
省エネ・グリーンファーストゼロとして、大開口+ZEHにも対応可能
独自性木質系商品ながら、最大1.5mのオーバハングや、ビルトインガレージにも対応
・都市部の要望に対応する

性能

構造

工法・スーパーMJシステム
・50cmピッチでのプラン設定可能
構造材・シャーウッド構造材 構造柱 120mm 角
・構造梁 120mm×150~450mm
基礎・大型鉄筋コンクリート連続基礎
・巾 160mm 柱・基礎接合 MJ システム
地震対策免震システム(OP)

性能

外壁材・壁倍率5.5相当の高倍率壁
・合板厚: 9㎜
屋根材・高剛性屋根、在来木造の1.6倍の強度
・高強度火打ちの本数削減~大空間
床材・高剛性床(床と構造体を一体化)
・24mm 厚合板、床倍率 4及び6相当
断熱材
(5・6地域)
スタンダード仕様 / アップグレード仕様から選択
断熱
外壁
住宅用ロックウール16K 100㎜
断熱
天井
住宅用ロックウール16K 200㎜
断熱
ポリスチレンフォーム 80㎜
・AJサッシ(アルミ樹脂)+アルゴンガス入り複層ガラス
・KJサッシ(アルミ)+アルゴンガス入り複層ガラス
換気 /換気・ハイブリッド換気システムⅣ
・自然換気、機械換気を自動調整
遮音・室外約 70dB の騒音を 25dB ダウン
・上下:吸音材+せっこう ボード /ALC 仕様
健康仕様F☆☆☆☆ランクの建材

仕様と特徴

【4つの屋根形状】

4つの屋根形状により、内部空間の充実から、敷地対応力強化プランまで様々な要望に対応可能としている。
・2.5寸勾配
・6寸勾配
・12寸勾配
・フラット屋根

【7つの天井高】

・天井高は最大 2500㎜から最小 2252㎜まで7タイプ。
※基本の天井高さは下表の⑥

階層1階2階3階
2,252㎜2,410㎜2,252㎜
2,410㎜2,252㎜2,252㎜
2,252㎜2,410㎜2,410㎜
2,410㎜2,410㎜2,252㎜
2,410㎜2,410㎜2,410㎜
2,252㎜2,500㎜2,500㎜
2,500㎜2,500㎜2,500㎜

【プラン対応力】

1.5mのオーバーハングや、ビルトインガレージなど、都市部の限られた敷地を活かせるプランを提案する

【二世帯対応力】

3階建てならではのゆとりのある二世帯住宅も提案
・1階:親世帯住居、 2階:共用スペース、 3階:子世帯住居など

【ZEH】

・グリーンファースト・ゼロ仕様でZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)に対応
・HEMS~3電池(太陽電池、蓄電池、燃料電池)のエネルギー制御、見える化
・PV、燃料電池、蓄電池の3電池連携システムのグリーンファースト・ゼロ+ Rにも注力
・V2Hシステム

まとめ

木造シャーウッドの3階建商品
天井高と屋根形状にバリエーションを持たせ、敷地対応、空間要望にフレキシブルに応え、ビルトインガレージにも対応可能

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会社概要積水ハウスはプレハブ住宅のトップメーカーであり、同時にわが国最大手の住宅メーカー。18年8月には“幸せ” を研究する「住生活研究所」を開設。60周年を迎えた2020年からは、これまで培ってきた高品質な住宅を...

住宅業界で10年以上販売店・本社を経験した私がハウスメーカーに対して思うことは、

「どれだけ商品開発に力を入れているか?」

です。結果的にお客さまに対する商品の考え方を共感しているハウスメーカーは長期経営が出来るからです。

そしてそれは、意外とカタログでも把握することが出来ます。
なので、検討の一発目は是非展示場に行く前に調べてみてください

その理由は、

  1. 1日で多くても3社程度しか見ることが出来ず効率が悪い。
  2. グレードの高いモノばかり気に入ってしまい、冷静な判断が出来なくなる。

その為、まずは自分に合った判断基準を持つことが大切です。

カタログだけなら無料なのでぜひ一度比較してみてください。

コチラからもハウスメーカー・工務店を比較できます。

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