ドマーニ 商品特徴と価格・性能のまとめ(セキスイハイム)

ドマーニとは?

ドマーニ とは、セキスイハイム(積水化学)中高額層の二世帯住宅という位置づけで、
郊外エリアの建て替え需要の対応を強化した勾配屋根商品

HPより引用
ドマーニ(鉄骨系住宅)|セキスイハイムの商品
セキスイハイムの「ドマーニ」は、傾斜屋根の工夫から生まれた小屋裏空間が魅力の商品。和洋のデザインバリエーションも豊富。セキスイハイムの商品は、鉄骨・木質系住宅、平屋、3階建てに加え、共働きや二世帯など、幅広いご要望にお応えできます。

商品の概要

特徴

最大5m40㎝の大開口により、庭と屋内がつながる開放的なプランを提案するなど邸宅感を向上させた勾配屋根の商品

・鉄骨ユニット 2階建商品
・「ジオマイト外壁」に新色、新柄を追加して外観デザインの幅を拡充
・AI スピーカーで「快適エアリー」やお湯はり、照明機器などの音声操作が可能に

こんなお客さまに向けた商品

中高級層の邸宅住宅にしたい、二世帯住宅の建替え

主な特徴

工法・構造鉄骨ユニット工法
外観勾配屋根
モジュール尺モジュール
天井高2,550㎜
坪単価80万円~
販売ドマーニの販売棟数は年間200棟程度とやや減少の傾向
提案小屋裏空間やユニットに付帯空間をジョイントするαプランニングシステムなど、
屋根勾配とユニット躯体を生かしたプランを導入
デザイン・17年には12年ぶりの外壁新柄「レジデンスタイルG」を導入
・内装にも銘木フローリング
省エネ標準でZEHの断熱性能を達成
トライブリッドパワコンや、天気予報連動型エコキュートなど着実な進化を遂げている
独自性ハイムの中では勾配屋根という大きな特徴を持っていたが、
スマートステーションGR登場により切妻屋根商品として際立ったアピール
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性能

構造

工法鉄骨ユニット工法
構造材400N/㎟鋼
鉄骨 柱 100mm ・120mm 、4.5mm 厚角形鋼管
基礎鉄筋コンクリートベタ基礎 24N/m㎡
地震対策複合耐震システム「 GAIASS」標準採用
耐力壁とボックスラーメン構造で耐震+粘り

性能

外壁材磁器 タイル外壁 /ジオマイト外壁 ほか
屋根材サンレイ、スマート、セラマウント、 ROOGA 、コロニアルグラッサ他
床材突板フローリング(又はシートフローリング )+パーティクルボード
Gシリーズ:銘木プレミアムフローリング
断熱材
(5・6地域)
UA値 0. 54W/ ㎡ k
断熱
外壁
細繊維グラスウール16k 厚さ100mm
断熱
天井
細繊維グラスウール16k 厚さ200mm
断熱
基礎断熱
ポリスチレンフォーム 厚さ100mm
アルプレックス(アルミ樹脂複合サッシ+ペアガラス乾燥中空層 12mm)
換気 /換気快適エアリー (鉄骨、 熱交換型 1種)
プラズマクラスター(オプション)
遮音外壁 :Dr-40
間仕切り:Dm-35
二階床:LAW-60
開口部:Ts-25
健康仕様F☆☆☆☆建材
邸別に有害物質の濃度を測定・提示

仕様と特徴

【多様な外観デザイン実現】

・「ジオマイト外壁(8柄・ 2,16種)」を新たに導入し、全50種類(柄・色)の外壁ラインアップ

・2色の組み合わせや異なる柄の組み合わせも可能で、邸宅感のある外観デザイン

・構造体に負荷をかけずに最大5m40cmまでの大開口が可能。庭と屋内がつながる開放的な暮ら しを提案する

HPより引用

【快適エアリー】

従来4kwタイプのみの販売だったが、2.2kwhタイプを追加

【ダブルα空間】

αプランニングシステムとコンファティック(小屋裏)により構成

ユニット躯体に付帯空間をジョイントできるサブシステム「αプランニングシステム」と、小屋裏空間 を独自の工法により活用する「コンファティック」によって形成されている。

αプランニングシステムでは細かい敷地・床面積・プラン対応力が向上、コンファティックでは 小屋裏の天井高を最高2.5m まで引き上げ「もう1部屋」を提案することができる。

【ZEH・IoT関連】

蓄電池自動充電機能

・大雨、洪水、暴風など7種類の気象警報が指定地域に発令された際、自動的に蓄電池に充電開始
・停電発生の場合、自動でPVや蓄電池からの電力供給に切り替わる
・タブレットなどで蓄電池の放電目安時間が確認
・日中PVが発電し、余剰分を自動で蓄電池に充電

利便性強化

全室空調「快適エアリー」の操作性向上、リモコン操作、スマホ操作に加え、 AI スピーカーに話しかけて操作することが可能に
お湯はり、照明器具も操作可能
子ども帰宅、宅配ボックス着荷スマホ通知

まとめ

鉄骨における勾配屋根ニーズに対応した切妻屋根商品ドマーニとしては、約9年ぶりのリニューアル。

販売棟数は減少傾向も勾配屋根を求める顧客に対し提案

セキスイハイム(積水化学工業)の商品特徴と価格一覧
会社概要セキスイハイム(積水化学工業)は押しも押されぬ大手ハウスメーカーであり、戸建着工戸数では日本で2番目(2020年)に多いハウスメーカーです。じゅういちそして、その実態はユニット工法という特殊な工法であるということ...

住宅業界で10年以上販売店・本社を経験した私がハウスメーカーに対して思うことは、

「どれだけ商品開発に力を入れているか?」

です。結果的にお客さまに対する商品の考え方を共感しているハウスメーカーは長期経営が出来るからです。

そしてそれは、意外とカタログでも把握することが出来ます。
なので、検討の一発目は是非展示場に行く前に調べてみてください

その理由は、

  1. 1日で多くても3社程度しか見ることが出来ず効率が悪い。
  2. グレードの高いモノばかり気に入ってしまい、冷静な判断が出来なくなる。

その為、まずは自分に合った判断基準を持つことが大切です。

カタログだけなら無料なのでぜひ一度比較してみてください。

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じゅういち
じゅういち

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